نتشار: 11 ماه قبل | بروزرسانی: 12 آبان 1404
نویسنده: حمید ستایش (کارشناس ارشد حقوقی)
سرمایه‌گذاری در اروپا یکی از بهترین مسیرها برای مهاجرت و دریافت اقامت در سال ۲۰۲۵ است. با خرید ملک در اسپانیا به ارزش ۵۰۰ هزار یورو یا راه‌اندازی کسب‌وکار در فنلاند با سرمایه‌ای حدود ۱۰ هزار یورو می‌توان اقامت کشورهای حوزه شنگن را دریافت کرد. مزیت اصلی این روش، امکان دریافت تابعیت اروپا بعد از ۵ تا ۱۰ سال است.
جدول سرمایه‌گذاری و هزینه‌ها در کشورهای اروپایی
| کشور | تمکن مالی | ثبت شرکت | خرید ملک |
|---|---|---|---|
| اسپانیا | 30,000€ | 3,500€ | 500,000€ |
| یونان | 280,000€ | 24,000€ | 250,000€ |
| پرتغال | 280,000€ | 5,000€ | 280,000€ |
| فنلاند | متغیر | 10,000€ | – |
| هلند | متغیر | 50,000€ | – |
| اتریش | 40,000€ | 35,000€ | – |
| فرانسه | 40,000€ | 4,000€ | 300,000€ |
توجه: هزینه استارتاپ‌ها و خرید فرانچایز بسته به طرح و کشور متفاوت است.
۱. اقامت از طریق خرید ملک
خرید ملک در اسپانیا (۵۰۰ هزار یورو) یا یونان (۲۵۰ هزار یورو) سریع‌ترین مسیر دریافت اقامت سرمایه‌گذاری اروپا است. با خرید ملک می‌توان گلدن ویزا دریافت کرد و از سفر آزادانه در کشورهای حوزه شنگن بهره‌مند شد.
| کشور | سرمایه مورد نیاز | مدت دریافت شهروندی |
|---|---|---|
| اسپانیا | 500,000€ | ۱۰ سال |
| پرتغال | 280,000€ | ۵ سال |
| یونان | 250,000€ | ۷ سال |
ویژگی‌ها:
-
اسپانیا: نیاز به حفظ ملک و تمکن مالی، ویزای همراه برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال.
-
پرتغال: اقامت دائم بعد از ۵ سال، نیاز به حضور دائم نیست، ویزای همراه امکان‌پذیر.
-
یونان: تمدید نامحدود گلدن ویزا، نیازی به اقامت تمام‌وقت نیست، ویزای همراه برای همسر و فرزندان زیر ۳۰ سال.
نکته: در شهرهای بزرگ یونان (مثلاً آتن) حداقل سرمایه‌گذاری روی ملک اکنون ۸۰۰ هزار یورو است.
۲. اقامت خود حمایتی (تمکن مالی)
اقامت پرتغال خود حمایتی، به دلیل بودجه کمتر و شرایط آسان، یکی از بهترین گزینه‌ها برای مهاجرت از طریق تمکن مالی است. اغلب کشورهای اروپایی بعد از ۵ تا ۱۰ سال، امکان دریافت تابعیت را برای متقاضیان فراهم می‌کنند.
| کشور | شرط حضور | شرایط اقامت دائم |
|---|---|---|
| اسپانیا | ۱۸۰ روز/سال | یک ساله، قابل تمدید |
| یونان | ندارد | دو ساله، قابل تمدید |
| پرتغال | ۷ روز/سال | یک ساله، قابل تمدید |
| اتریش | ۱۸۰ روز/سال | یک ساله، قابل تمدید |
| فرانسه | ۱ هفته/سال | یک ساله، قابل تمدید |
| سوئیس | ۶ ماه/سال | یک ساله، قابل تمدید |
اجازه کار محدود است، اما اقامت همراه برای خانواده در همه کشورها امکان‌پذیر است.
۳. اقامت از طریق ثبت شرکت
با ثبت شرکت می‌توان اقامت اروپا را با حداقل سرمایه حدود ۵ هزار یورو در برخی کشورها دریافت کرد، به شرط داشتن بیزینس پلن قوی.
| کشور | سرمایه مورد نیاز | شرایط دریافت اقامت |
|---|---|---|
| یونان | ۵۰,۰۰۰€ | اقامت موقت ۲ سال، اقامت دائم پس از ۵ سال |
| آلمان | ۵۰,۰۰۰€ | پس از اثبات سودمندی شرکت، امکان اقامت و پاسپورت |
| هلند | ۵۰,۰۰۰€ | اقامت دائم پس از ۵ سال |
| پرتغال | ۵۰,۰۰۰€ | اقامت موقت ۲ سال، اقامت دائم پس از ۵ سال |
| اسپانیا | ۳,۵۰۰€ | اقامت موقت ۱ سال، اقامت دائم پس از ۵ سال |
| فنلاند | ۸۰,۰۰۰€ | پس از اثبات سودمندی اقتصادی، اقامت دائم پس از ۵ سال |
| اتریش | ۳۵,۰۰۰€ | اقامت موقت ۱ سال، اقامت دائم پس از ۵ سال |
| انگلستان | ۸۰۰,۰۰۰€ | اقامت دائم پس از ۵ سال |
۴. اقامت از طریق استارتاپ
سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها به ویژه در پرتغال، اسپانیا و فنلاند امکان دریافت حمایت مالی دولت و وام را فراهم می‌کند.
| کشور | حداقل سرمایه | زمان اخذ اقامت دائم |
|---|---|---|
| اسپانیا | ۱۰۰,۰۰۰€ | ۵ سال |
| پرتغال | ۵,۰۰۰€ | ۵ سال |
| فنلاند | ۵۰,۰۰۰€ | ۴ سال |
۵. اقامت از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
برای افرادی که دنبال سرمایه‌گذاری کم ریسک هستند، خرید سهام و اوراق قرضه در یونان، قبرس، اسپانیا، پرتغال و ایتالیا گزینه مناسبی است.
| کشور | سرمایه خرید اوراق قرضه | سپرده بانکی |
|---|---|---|
| اسپانیا | ۱,۰۰۰,۰۰۰€ | ۱,۰۰۰,۰۰۰€ |
| یونان | ۴۰۰,۰۰۰€ | ۴۰۰,۰۰۰€ |
| پرتغال | – | ۱,۰۰۰,۰۰۰€ |
| مالت | ۲۵۰,۰۰۰€ | – |
| ایتالیا | ۲,۰۰۰,۰۰۰€ | – |
۶. اقامت از طریق خرید فرانچایز
خرید فرانچایز یا امتیاز کسب‌وکار معتبر نیز مسیر آسان اما پرهزینه‌ای برای دریافت اقامت اروپا است.
| کشور | حداقل سرمایه‌گذاری | مسیر تابعیت |
|---|---|---|
| یونان | ۲۵۰,۰۰۰€ | اقامت موقت → اقامت دائم → تابعیت بعد از ۷ سال |
| پرتغال | ۱۵۰,۰۰۰€ | اقامت موقت → اقامت دائم → تابعیت بعد از ۶ سال |
| اسپانیا | ۵۰۰,۰۰۰€ | اقامت موقت → اقامت دائم → تابعیت بعد از ۵ سال |
پرتغال به دلیل سرمایه کمتر و فرآیند ساده‌تر، بهترین گزینه برای این روش است.
مقایسه مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در اروپا
مزایا:
-
اخذ اقامت و تابعیت
-
ورود به بازارهای تجاری
-
فرصت‌های شغلی
-
قابلیت گسترش کسب‌وکار
-
دریافت حمایت از برندها
-
استفاده از خدمات درمانی و آموزشی برای خانواده
معایب:
-
سرمایه‌گذاری نسبتا بالا
-
ریسک در کسب‌وکار
-
مقررات خاص فرانچایز
رفع ریجکت ویزا سرمایه‌گذاری اروپا توسط VIP Group
در صورت ریجکت ویزا سرمایه‌گذاری اروپا، کارشناسان VIP Group با تجربه ۱۸ ساله، دلایل ریجکت را شناسایی و اقدامات زیر را انجام می‌دهند:
-
شناسایی دلیل ریجکت ویزا
-
ارسال درخواست مجدد با مدارک کامل
-
مشاوره و رفع مشکلات موجود
راهنمای کامل تمدید اقامت دبی
ثبت طرح صنعتی در ایران | راهنمای کامل ۱۴۰۴
راهنمای کامل تأسیس مؤسسه فرهنگی
راهنمای جامع اخذ مجوز آموزشگاه در ایران